DESCRIPCIÓN
<div>Nave Industrial en Venta y Renta en Parque Industrial Gran Bajío | Corredor Querétaro–Celaya<div><br></div><div>Nave industrial disponible en venta y renta dentro de Parque Industrial Gran Bajío, en Apaseo el Alto, Guanajuato, con ubicación estratégica sobre el corredor industrial Querétaro–Celaya.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 640 m² de terreno y 543 m² de construcción, incluyendo aproximadamente 60 m² de oficinas distribuidas en dos niveles. Su configuración permite destinarla a operaciones de almacenamiento, distribución y actividades industriales compatibles con el parque.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>* 640 m² de terreno.</div><div>* 543 m² de construcción.</div><div>* Aproximadamente 60 m² de oficinas en dos niveles.</div><div>* Altura libre mínima de 7.30 m y máxima de 8.30 m.</div><div>* 1 rampa de acceso.</div><div>* 3 lugares de estacionamiento.<br><div>* Medios baños: 2 </div><div>* Antigüedad: 4 años</div><div><span style="font-size: 14px;">* Cisterna propia.</span></div></div><div>* Piso de concreto MR35 de 16 cm.</div><div>* Estructura de acero IPR.</div><div>* Cubierta SSR KR18 con aislamiento térmico.</div><div>* Muros con sistema Pintro KR18.</div><div>* Iluminación natural aproximada del 3% al 4%.</div><div>* Disponibilidad de infraestructura para voz y datos de alta velocidad.</div><div>* Energía eléctrica: <span style="font-size: 14px;"> 7 kVA disponibles actualmente, con posibilidad de contratar capacidad adicional directamente con el parque, de acuerdo con los requerimientos de operación.<br><br></span></div><div>Parque Industrial Gran Bajío<br>Seguridad 24/7 · acceso controlado · caseta de vigilancia · vialidades para tránsito pesado · infraestructura de telecomunicaciones · áreas de maniobra.</div><div><br></div><div>El parque cuenta con acceso controlado y seguridad las 24 horas, los 365 días del año, así como vialidades interiores de concreto diseñadas para tránsito pesado.</div><div><br></div><div>La ubicación ofrece conectividad hacia Querétaro, Celaya y el corredor industrial del Bajío, facilitando operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución.</div><div><br></div><div>VENTA</div><div>$4´890,000 MXN + IVA aplicable.</div><div><br></div><div>RENTA</div><div>$42,354 MXN mensuales + IVA.</div><div>Precio equivalente a $78 MXN/m².<br><br>Requisitos de arrendamiento:<div><br></div><div>* Sujeto a aprobación de perfil del arrendatario.</div><div>* Comprobación de solvencia y documentación legal correspondiente.</div><div>* Depósito en garantía y renta anticipada.</div><div>* Póliza de arrendamiento con costo equivalente al 35% de una mensualidad de renta.</div><div>* Contrato de arrendamiento.</div><div><br></div><div>Condiciones finales sujetas a autorización del propietario.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra disponible para ocupación.</div><div><br></div><div>Para conocer las condiciones comerciales, documentación disponible o coordinar una visita, contáctanos.</div><div><br></div><div>AC CAPITAL | Inmobiliario + Legal</div><div><br></div></div> <br><br>
+52 442 9141363