Ubicación estratégica en la entrada de Juriquilla, una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento en Querétaro. Situado a solo 900 metros de Plaza Antea, el tercer centro comercial más grande de Latinoamérica, y cercano a supermercados como HEB, Walmart, Sam’s Club y City Market. A minutos de la Torre WTC Querétaro, centro de negocios y convenciones, y del Hospital Moscati, uno de los centros médicos más reconocidos en la región. <br>Se localiza en el cruce de Paseo de la República y Anillo Vial Fray Junípero Serra, dos de las principales arterias viales de Querétaro, con fácil acceso a zonas residenciales de alta plusvalía. <br><br>Características del Terreno: <br><br>Superficie total: 1,622.98 m² <br>Precio por m²: $9,750.00 <br>Precio total: $15,824,055.00 <br>Uso de Suelo: H6S – Habitacional y de Servicios <br>Altura Permitida: Hasta 60 metros (20 niveles aprobados) <br>COS (0.40): 649.12 m² <br>CUS (3.20): 5,193.54 m² <br>Restricciones laterales: 4 metros <br>Fachada: 36.95 metros frente a la vialidad “Puerta del Cielo” <br>Energía eléctrica: Trámite directo ante CFE <br>Agua: Carta de respaldo disponible para gestionar factibilidad, sujeta a proyecto y solicitud formal <br>Usos Permitidos: <br><br>Oficinas <br>Escuelas <br>Hospitales <br>Comercio <br>Hoteles <br>Vivienda vertical <br>Centros deportivos <br>Centros de entretenimiento <br>Ideal para desarrollos verticales, corporativos u oficinas, con la posibilidad de ofrecer vistas panorámicas y una ubicación altamente atractiva. Cercano a universidades, centros educativos de prestigio y servicios de primer nivel, lo que garantiza demanda sostenida para proyectos residenciales y comerciales. <br><br>Medidas y colindancias: <br><br>Noreste: 36.95 m con lote 29 y 33 <br>Noroeste: 43.87 m con lote 30 <br>Sureste: 43.98 m con lote 32 <br>Suroeste: 36.95 m con la vialidad “Puerta del Cielo” <br>Plan Comercial: <br><br>Opción 1: 30% de enganche + 24 mensualidades sin intereses <br>Opción 2: Pago de contado con posibilidad de presentar propuesta económica para análisis (Se revisan ofertas formales) <br><br>Documentación: <br>Terreno escriturado y libre de gravamen <br>Predial pagado al corriente <br>Entrega inmediata una vez liquidado el precio total <br>Posibilidad de fideicomiso en garantía para desarrollar antes de terminar el pago (previa aprobación y propuesta formal) <br>¿Por qué invertir en Juriquilla? <br>Juriquilla es una de las zonas con mayor crecimiento y proyección en Querétaro. Su infraestructura moderna, la calidad de vida que ofrece y la llegada constante de desarrollos habitacionales y comerciales la convierten en un lugar ideal para inversionistas que buscan alto rendimiento y plusvalía. <br><br>Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Querétaro. Contáctanos para más información, recibir detalles adicionales o coordinar una visita.