Ubicación: Libramiento Sur-Poniente Km 13, Los Ángeles, Corregidora, Querétaro. <br>Acceso rápido a la carretera libre a Celaya, Planta Toyota, Paseo Constituyentes y Centro Sur. <br>Bodega 38 <br><br>Precio de renta: $27,550.00 más IVA ($95.00 por metro cuadrado) <br>Metros disponibles: 290 <br>Uso de suelo: Industrial medio. <br><br>Seguridad <br>• Caseta de vigilancia 24 horas <br>• Cámaras de seguridad <br>• Alumbrado LED <br>• Estacionamiento de visitas <br>• Acceso controlado <br>• Videocontrol interno <br><br>Amenidades y complementos <br>• Oficinas administrativas con sala de juntas <br>• Cafetería y zona de comedor <br>• Áreas verdes <br>• Área de contenedores para basura <br>• Planta de tratamiento de aguas residuales <br><br>Especificaciones técnicas <br>• Muros de block hueco de 15 x 20 x 40 cm hasta 3 metros, estructurados con castillos y cadena de cerramiento <br>• Piso de concreto con 12 cm de grosor, capacidad de carga MR 42, reforzado con fibra macroestructural para mejorar compactación, maleabilidad y flexibilidad de la losa <br>• Andenes de carga y rampas de acceso <br>• Techumbre de lámina KR-18 calibre 24 en plafón <br>• Muros laterales y frontales con lámina R101 calibres 26 y 24 <br>• Iluminación natural al 10 por ciento con tiras de lámina acrílica translúcida Stabilit <br>• Altura libre promedio de 9 metros <br>• Patio de maniobras <br><br>Energía <br>• Instalación eléctrica de alimentación trifásica desde medidor hasta centro de carga <br>• Iluminación LED y natural <br>• Preparación para paneles solares <br>• Instalación de telefonía e internet <br>• Instalación eléctrica de baja y media tensión hasta 4 kVA <br><br>Flexibilidad <br>• Opción de construcción de oficinas en piso o mezzanine <br>• Preparación para oficinas <br>• Cancelería de aluminio y herrería <br>• Cortina enrollable automática <br>• Dos baños interiores <br>• Cuatro a seis cajones de estacionamiento por bodega <br><br>Ecológicos y autosustentables <br>• Sistema de agua potable individual con cisterna de 2,500 litros <br>• Cisterna de captación pluvial de 5,000 litros <br>• Tinaco de 1,100 litros <br>• Fosa séptica de 5,000 litros <br>• Sistema de drenaje sanitario y pluvial <br><br>Urbanización <br>• Proyecto con terminación en diciembre 2025&nbsp;<br><br>Requisitos de arrendamiento <br>• Póliza jurídica <br>• Un mes de depósito <br>• Un mes de renta <br>• Contrato anual <br><br>Contáctame para más información y agenda tu visita<br>