DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>MACROLOTE HABITACIONAL EN VENTA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO</p><div>6,284.90 m² · Uso de Suelo H-3-40 MD</div><div><br></div><div>Ubicado en uno de los corredores de mayor crecimiento del estado de Querétaro, este macrolote representa una oportunidad para desarrollar vivienda en una zona impulsada por la expansión industrial, educativa y residencial del municipio de El Marqués.</div><div><br></div><div>Con una superficie de 6,284.90 m² y uso de suelo H-3-40 MD, el inmueble ofrece el potencial para desarrollar proyectos habitacionales de hasta tres niveles, dentro de un entorno con demanda sostenida y excelentes conexiones viales.</div><div><br></div><div>Su ubicación permite un acceso ágil hacia Anillo Vial III Oriente, Prolongación Constituyentes Oriente y la carretera México–Querétaro, facilitando la movilidad hacia los principales corredores industriales y corporativos de la región.</div><div><br></div><div>La zona se encuentra rodeada por desarrollos habitacionales consolidados, instituciones educativas y centros de empleo que continúan impulsando el crecimiento y la demanda de vivienda en el municipio.</div><div><br></div><div>Entre los puntos de interés cercanos destacan Universidad Mondragón México, Vórtice IT, Instituto Vía Diseño y diversos parques industriales ubicados en El Marqués, uno de los municipios con mayor dinamismo económico del estado.</div><div><br></div><div>Adicionalmente, los proyectos de infraestructura y movilidad previstos para la región, incluyendo el Tren México–Querétaro, fortalecen las perspectivas de crecimiento y plusvalía a largo plazo.</div><div><br></div><div>Características:</div><div><br></div><div>• Superficie: 6,284.90 m²</div><div>• Uso de suelo H-3-40 MD</div><div>• Potencial para desarrollo habitacional de hasta tres niveles</div><div>• Acceso inmediato a Anillo Vial III Oriente</div><div>• Conectividad hacia Constituyentes Oriente y carretera México–Querétaro</div><div>• Cercano a universidades, centros corporativos y corredores industriales</div><div>• Entorno residencial en constante crecimiento</div><div><br></div><div><br></div><div>Condiciones comerciales:</div><div>Precio por m²</div><div>$2,500 MXN</div><div>Precio total</div><div>$15,712,250 MXN<br><br></div><div><br></div><div>En pago de contado, descuento:</div><div><br></div><div>Precio lista:</div><div>$15,712,250</div><div><br></div><div>10% de descuento</div><div>Precio contado: $14,141,025 MXN</div><div><br></div><div><br></div><div>Financiamiento directo:</div><div>20% de enganche</div><div>$3,142,450 MXN</div><div><br></div><div>Saldo:</div><div><br></div><div>$12,569,800 MXN</div><div>12 mensualidades sin intereses de</div><div>$1,047,483.33 MXN</div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div><br></div><div>A pocos minutos de:</div><div>- Carretera México–Querétaro.</div><div>- Prolongación Constituyentes Oriente.</div><div>- Anillo Vial III Oriente.</div><div>- Universidad Mondragón México.</div><div>- Vórtice IT.</div><div>- Instituto Vía Diseño.</div><div>- Corredores industriales de El Marqués.</div><div>- Desarrollos residenciales consolidados.</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div><br></div><div>• Desarrolladores inmobiliarios.</div><div>• Constructoras.</div><div>• Fondos de inversión.</div><div>• Inversionistas patrimoniales.</div><div>• Proyectos de vivienda de densidad media.</div><div><br></div><div>Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.</div><div><br></div><div>Más que un terreno, este activo representa la oportunidad de participar en el crecimiento de uno de los municipios con mayor dinamismo económico y habitacional del estado de Querétaro.</div><div><br></div><p><br> </p><br><br>
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