DESCRIPCIÓN
Bodega comercial/industrial en venta en San Pedrito Peñuelas, Querétaro, dentro de un conjunto de 3 naves nuevas, completamente bardeadas, con acceso controlado y diseño ideal para empresas, comercio, manufactura ligera o inversión patrimonial.<br><br><div>Cada bodega cuenta con 275 m² de construcción distribuidos en planta baja y mezzanine, estacionamiento frontal para clientes o carga ligera, acceso independiente y excelente conectividad hacia zonas industriales y comerciales de la ciudad.<br><br></div><div>Precio de venta por bodega: $4,930,000 MXN</div><div>(IVA de construcción incluido. Gastos notariales no incluidos.)<br><br></div><div>Superficies por módulo</div><div>• Terreno aproximado: 347 — 351 m²</div><div>• Construcción total: 275.34 m²</div><div>• Planta baja: 206 m²</div><div>• Mezzanine: 69 m²<br><br></div><div>Características del inmueble</div><div>• Altura interior: 6.5 m aprox.</div><div>• Acceso independiente con cortina metálica de gran formato</div><div>• Puerta peatonal integrada</div><div>• Mezzanine estructural de acero</div><div>• Piso de concreto reforzado</div><div>• Estacionamiento frontal para 6 vehículos</div><div>• Barda perimetral y portón metálico</div><div>• Instalación eléctrica y preparación para servicios</div><div>• Patio de maniobras frontal</div><div>• Iluminación natural y artificial</div><div>• Luz trifásica 220<br><br></div><div>Situación actual</div><div>• Rentada actualmente en $29,000 MXN mensuales</div><div>• Ideal para inversionistas con retorno inmediato</div><div>• El propietario ya notificó a los inquilinos sobre la venta</div><div>• Puede venderse una, dos o las tres bodegas del conjunto.<br><br></div><div>Uso de suelo</div><div>• Comercial</div><div>• Servicios</div><div>• Manufactura ligera / industria no contaminante.<br><br></div><div>Ventajas competitivas</div><div>• Producto seminuevo</div><div>• Ubicación estratégica</div><div>• Excelente conectividad</div><div>• Se puede adquirir en conjunto o por módulo</div><div>• Alta demanda en la zona por almacenamiento, comercio y talleres especializados</div><div>• Ideal para inversión a corto y largo plazo<br><br></div><div>Ubicación</div><div>San Pedrito Peñuelas, Querétaro<br><br></div><div>Zona con acceso rápido a:</div><div>• 5 de Febrero</div><div>• Bernardo Quintana</div><div>• Fray Junípero Serra</div><div>• Peñuelas</div><div>• San Pablo</div><div>• Av. del Penal (Avenida de conectividad rápida)</div><div><br></div> <br>
+52 442 9141363