DESCRIPCIÓN
<p>Bodega industrial nueva en renta en Terra Park Centenario, Querétaro.</p>
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<p>Ubicada dentro de un parque industrial en la zona de El Marqués, esta propiedad está diseñada para empresas que buscan integrar almacenamiento, operación y administración en un mismo inmueble.</p>
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<p>La bodega cuenta con área de almacenamiento de excelente altura, oficinas en planta baja, mezzanine, acceso independiente para personal, cortina para carga, estacionamiento privado y rampa de acceso.</p>
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<p>Su configuración permite aprovechar eficientemente las áreas operativas y administrativas, con excelente iluminación natural y espacios adaptables para actividades de logística, distribución, comercio, servicios e industria ligera.</p>
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<p>Superficies:</p>
<p>• Terreno: 465 m²</p>
<p>• Construcción en planta baja: 375 m²</p>
<p>• Mezzanine: 63.75 m²</p>
<p>• Superficie construida total: 438.75 m²</p>
<p>• Área exterior de estacionamiento y acceso: 90 m²</p>
<p>• Frente del terreno: 15 m</p>
<p>• Fondo del terreno: 31 m</p>
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<p>Características:</p>
<p>• Altura libre de almacenamiento de 7.5 m</p>
<p>• Acceso al área de almacenamiento mediante cortina a nivel de piso.</p>
<p>• Cortina de acceso a área de almacenamiento</p>
<p>• Oficinas en planta baja y mezzanine</p>
<p>• 2 medios baños</p>
<p>• 5 cajones de estacionamiento</p>
<p>• Cisterna de 5,000 litros</p>
<p>• Capacidad eléctrica de hasta 7.5 kVA</p>
<p>• Pisos de concreto f’c 250 kg/cm²</p>
<p>• Fachada con panel tipo Superwall de 2” de espesor</p>
<p>• Acceso peatonal independiente con cancelería</p>
<p>• Excelente iluminación natural</p>
<p>• Uso de suelo comercial, servicios e industria ligera</p>
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<p>Terra Park Centenario:</p>
<p>• Acceso a Business Center</p>
<p>• Hasta 8 horas mensuales de uso del Business Center incluidas en mantenimiento</p>
<p>• Entorno empresarial e industrial</p>
<p>• Vialidades para operación y maniobras</p>
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<p>Renta mensual: $42,500 MXN más IVA</p>
<p>Mas mantenimiento </p>
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<p>Requisitos de arrendamiento:</p>
<p>• Un mes de depósito</p>
<p>• Un mes de renta</p>
<p>• Póliza jurídica</p>
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<p>Disponibilidad inmediata.</p>
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<p>Una opción funcional para empresas de logística, almacenamiento, distribución, comercio especializado, servicios industriales y manufactura ligera que buscan establecer su operación en Querétaro.</p>
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+52 442 9141363