DESCRIPCIÓN
<p>Bodega industrial nueva en renta en Terra Park Centenario, Querétaro.</p><div><br></div><div>Ubicada dentro de un parque industrial en la zona de El Marqués, esta propiedad está diseñada para empresas que buscan integrar almacenamiento, operación y administración en un mismo inmueble.</div><div><br></div><div>La bodega cuenta con área de almacenamiento de excelente altura, oficinas en planta baja, mezzanine, acceso independiente para personal, cortina para carga, estacionamiento privado y rampa de acceso.</div><div><br></div><div>Su configuración permite aprovechar eficientemente las áreas operativas y administrativas, con excelente iluminación natural y espacios adaptables para actividades de logística, distribución, comercio, servicios e industria ligera.</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div>• Terreno: 465 m²</div><div>• Construcción en planta baja: 375 m²</div><div>• Mezzanine: 63.75 m²</div><div>• Superficie construida total: 438.75 m²</div><div>• Área exterior de estacionamiento y acceso: 90 m²</div><div>• Frente del terreno: 15 m</div><div>• Fondo del terreno: 31 m</div><div><br></div><div>Características:</div><div>• Altura libre de almacenamiento de 7.5 m<br>• Acceso al área de almacenamiento mediante cortina a nivel de piso.</div><div>• Cortina de acceso a área de almacenamiento</div><div>• Oficinas en planta baja y mezzanine</div><div>• 2 medios baños</div><div>• 5 cajones de estacionamiento</div><div>• Cisterna de 5,000 litros</div><div>• Capacidad eléctrica de hasta 7.5 kVA</div><div>• Pisos de concreto f’c 250 kg/cm²</div><div>• Fachada con panel tipo Superwall de 2” de espesor</div><div>• Acceso peatonal independiente con cancelería</div><div>• Excelente iluminación natural</div><div>• Uso de suelo comercial, servicios e industria ligera</div><div><br></div><div>Terra Park Centenario:</div><div>• Acceso a Business Center</div><div>• Hasta 8 horas mensuales de uso del Business Center incluidas en mantenimiento</div><div>• Entorno empresarial e industrial</div><div>• Vialidades para operación y maniobras</div><div><br></div><div>Renta mensual: $47,000 MXN más IVA</div><div>Mantenimiento incluido.</div><div><br></div><div>Requisitos de arrendamiento:</div><div>• Un mes de depósito</div><div>• Un mes de renta</div><div>• Póliza jurídica</div><div><br></div><div>Disponibilidad inmediata.</div><div><br></div><div>Una opción funcional para empresas de logística, almacenamiento, distribución, comercio especializado, servicios industriales y manufactura ligera que buscan establecer su operación en Querétaro.</div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <br><br>
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