<div>Macrolote residencial para 50 viviendas en Cañadas del Lago, Corregidora<div><br></div><div>Macrolote en venta dentro de Cañadas del Lago, desarrollo residencial consolidado en la zona sur de Querétaro, sobre el corredor Corregidora–Huimilpan.</div><div><br></div><div>Por su superficie de 13,973.12 m² y su autorización para desarrollar hasta 50 viviendas, representa una oportunidad para estructurar un proyecto habitacional de baja densidad, dirigido a un mercado que busca privacidad, entorno residencial y conexión con la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad se ubica dentro de la primera etapa del fraccionamiento, con frente a Calle Río Santiago, colindancias claramente identificadas y acceso mediante vialidades internas del desarrollo.</div><div><br></div><div>Potencial de desarrollo</div><div>Superficie total: 13,973.12 m²</div><div>Densidad autorizada: 50 viviendas</div><div>Relación aproximada de suelo por vivienda: 279.46 m²</div><div>Vocación: desarrollo habitacional</div><div>Ubicación dentro de fraccionamiento residencial consolidado</div><div>Poligonal y colindancias definidas</div><div>Frente a vialidad interna</div><div>Posibilidad de estructurar proyecto residencial con áreas comunes, amenidades y control de acceso, sujeto al diseño, normativa y autorizaciones correspondientes</div><div>Valor estratégico de la ubicación</div><div><br></div><div>Cañadas del Lago forma parte del corredor residencial ubicado entre Corregidora y Huimilpan, con conexión hacia El Pueblito, Libramiento Surponiente y las principales zonas comerciales y de servicios del municipio.</div><div><br></div><div>El entorno presenta vivienda terminada, privadas residenciales, áreas verdes y equipamiento urbano, lo que permite proyectar un desarrollo integrado a una comunidad existente, en lugar de iniciar en una zona sin consolidación.</div><div><br></div><div>La presencia de oferta residencial de distintos segmentos confirma que existe un mercado habitacional activo en el sector, desde vivienda familiar hasta residencias de mayor valor.</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div><br></div><div>Lote 11, manzana 1, Calle Río Santiago</div><div>Fraccionamiento Cañadas del Lago, etapa I</div><div>Km 3.5 del corredor Santa Bárbara–Huimilpan</div><div>Municipio de Corregidora, Querétaro</div><div><br></div><div>Precio y condiciones:</div><div>Precio por metro cuadrado: $3,005.77 MXN</div><div>Precio total: $42,000,000 MXN</div><div>Operación de contado</div><div>Posibilidad de financiamiento hasta 24 meses&nbsp;</div><div><br></div><div>Colindancias</div><div>Norte: 33.78 m y 21.36 m con lote 10</div><div>Noreste: 57.89 m en línea curva con Calle Río Santiago</div><div>Sureste: 146.91 m con lote 23</div><div>Sur: diversos tramos con lote 22</div><div>Oeste: 45.57 m con lote 18</div><div>Noroeste: 62.82 m con lote 21 y 72.59 m con lote 10</div><div><br></div><div>Documentación y plano de la poligonal disponibles para revisión.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br>

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