DESCRIPCIÓN
Terreno residencial 245 m² en La Espiga Betres | Entrega inmediata<div><br></div><div>Terreno residencial en venta en La Espiga, Querétaro | Betres I | Entrega inmediata</div><div><br></div><div>Vive o invierte dentro de La Espiga, un desarrollo residencial y de usos mixtos de gran escala al norte de Querétaro, concebido como una comunidad integral donde vivienda, naturaleza, espacios recreativos, comercio y servicios forman parte de una misma planeación urbana.</div><div><br></div><div>Dentro de Betres I se encuentra este terreno residencial perimetral de 245.44 m², actualmente disponible para venta y con entrega inmediata.</div><div><br></div><div>Además de sus condiciones comerciales vigentes, el terreno cuenta con posibilidad de adquisición mediante crédito hipotecario, ampliando las alternativas para concretar la compra.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO</div><div><br></div><div>• Lote LE6-A-016</div><div>• Superficie: 245.44 m²</div><div>• Ubicación: Betres I, La Espiga</div><div>• Lote perimetral</div><div>• Uso residencial</div><div>• Entrega inmediata</div><div>• Posibilidad de adquisición mediante crédito hipotecario</div><div>• Precio de lista: $2,446,094.90 MXN</div><div>• Precio por m² de lista: $9,966 MXN</div><div><br></div><div>PRECIO ESPECIAL DE CONTADO: $1,589,961.69 MXN</div><div><br></div><div>El plan comercial vigente contempla para este inventario perimetral un descuento de hasta 35% sobre el precio de lista en operación de contado, lo que representa una diferencia superior a $856,000 MXN respecto al precio de lista.</div><div><br></div><div>Precio de lista: $2,446,094.90 MXN</div><div><br></div><div>Descuento máximo de contado: $856,133.22 MXN</div><div><br></div><div>Precio especial de contado: $1,589,961.69 MXN</div><div><br></div><div>El desarrollo también permite operaciones mediante crédito hipotecario.</div><div><br></div><div>Las condiciones, descuentos, esquemas de pago y aprobación de crédito están sujetos a disponibilidad, vigencia, autorización del desarrollador y, en su caso, a las condiciones de la institución financiera.</div><div><br></div><div>LA ESPIGA | VIDA Y COMUNIDAD</div><div><br></div><div>La Espiga es un proyecto desarrollado por Grupo DMI y concebido bajo un modelo de comunidad que integra espacios residenciales, naturaleza, infraestructura, movilidad, amenidades, comercio y servicios.</div><div><br></div><div>Con una superficie aproximada de 288 hectáreas, su master plan contempla diferentes condominios residenciales, extensas áreas verdes, lagos, zonas recreativas, vialidades, espacios comerciales y áreas destinadas a servicios.</div><div><br></div><div>Los terrenos residenciales dentro del proyecto comprenden superficies desde aproximadamente 232 m² hasta 800 m², permitiendo desarrollar distintos proyectos de vivienda dentro de una comunidad planeada.</div><div><br></div><div>La Espiga cuenta además con un reglamento de construcción orientado a conservar la calidad y congruencia de los proyectos arquitectónicos dentro del desarrollo.</div><div><br></div><div>NATURALEZA Y VIDA AL AIRE LIBRE</div><div><br></div><div>Uno de los principales atributos de La Espiga es la integración de la naturaleza a la vida cotidiana.</div><div><br></div><div>El proyecto contempla un parque lineal de aproximadamente 2.5 kilómetros que funciona como uno de los grandes ejes de conexión de la comunidad y genera espacios para caminar, andar en bicicleta y disfrutar actividades al aire libre.</div><div><br></div><div>Entre sus espacios y amenidades se encuentran:</div><div><br></div><div>• Lagos y amplias áreas verdes</div><div>• Parque lineal de aproximadamente 2.5 km</div><div>• Andadores peatonales</div><div>• Pista de jogging</div><div>• Ciclovía</div><div>• Parques recreativos</div><div>• Áreas para mascotas</div><div>• Espacios destinados a la convivencia y actividades al aire libre</div><div>• Amenidades particulares dentro de los diferentes condominios</div><div>• Pórtico monumental con filtro de acceso</div><div>• Accesos controlados las 24 horas</div><div><br></div><div>La propuesta busca combinar la tranquilidad de un entorno residencial con espacios abiertos y áreas de convivencia integradas al desarrollo.</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA Y PLANEACIÓN URBANA</div><div><br></div><div>La Espiga no fue concebida únicamente como una sucesión de condominios residenciales. Su master plan incorpora infraestructura y servicios destinados a acompañar el crecimiento y consolidación de toda la comunidad.</div><div><br></div><div>El desarrollo contempla:</div><div><br></div><div>• Calles de concreto hidráulico</div><div>• Instalaciones subterráneas</div><div>• Alumbrado LED en vialidades interiores</div><div>• Amplios camellones</div><div>• Vialidades interiores diseñadas para circulación de baja velocidad</div><div>• Infraestructura para movilidad peatonal y ciclista</div><div>• Puente a desnivel construido con inversión del propio desarrollo</div><div>• Macro accesos que articulan las diferentes zonas del proyecto</div><div><br></div><div>Esta planeación permite integrar los distintos condominios residenciales con las áreas verdes, espacios recreativos, vialidades y zonas comerciales que forman parte del master plan.</div><div><br></div><div>COMERCIO Y SERVICIOS DENTRO DEL MASTER PLAN</div><div><br></div><div>Otro de los elementos que distingue a La Espiga es su componente de usos mixtos.</div><div><br></div><div>El proyecto contempla aproximadamente 69 hectáreas destinadas a uso comercial y de servicios, además de macrolotes comerciales dentro del desarrollo.</div><div><br></div><div>La intención es conformar una comunidad donde la vida residencial pueda convivir con una oferta de comercio y servicios conforme avance la consolidación de las distintas etapas del proyecto.</div><div><br></div><div>Esto permite que La Espiga tenga una visión urbana de largo plazo que va más allá de un fraccionamiento exclusivamente habitacional.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN AL NORTE DE QUERÉTARO</div><div><br></div><div>La Espiga se localiza al norte de la ciudad de Querétaro y cuenta con acceso principal por Fray Junípero Serra, uno de los corredores que articulan esta zona de la ciudad.</div><div><br></div><div>Su ubicación permite conexión con avenidas principales y con la oferta educativa, comercial y de servicios existente en el norte de Querétaro.</div><div><br></div><div>El master plan contempla Macro Acceso Norte y Macro Acceso Sur, además de infraestructura vial para conectar las diferentes zonas que integran el proyecto.</div><div><br></div><div>BETRES I</div><div><br></div><div>Betres I forma parte de los condominios residenciales que integran La Espiga.</div><div><br></div><div>El lote LE6-A-016 se encuentra en posición perimetral dentro de Betres I y ofrece una superficie de 245.44 m², una dimensión atractiva para desarrollar un proyecto residencial dentro de una comunidad planeada.</div><div><br></div><div>A diferencia de inventarios que se comercializan durante etapas previas de desarrollo, Betres I cuenta con entrega inmediata, lo que representa un atributo especialmente relevante para quien busca adquirir un terreno actualmente disponible sin depender de una entrega futura.</div><div><br></div><div>Adicionalmente, existe la posibilidad de realizar la adquisición mediante crédito hipotecario, sujeto a aprobación y condiciones de la institución financiera correspondiente.</div><div><br></div><div>RESPALDO DEL DESARROLLADOR</div><div><br></div><div>La Espiga es desarrollado por Grupo DMI, compañía mexicana con más de 30 años de experiencia en proyectos inmobiliarios y urbanos.</div><div><br></div><div>Grupo DMI reporta más de 22.5 millones de metros cuadrados desarrollados bajo diferentes conceptos urbanos e inmobiliarios.</div><div><br></div><div>Este respaldo forma parte de la propuesta de La Espiga como un proyecto planeado para desarrollarse y consolidarse en distintas etapas.</div><div><br></div><div>UNA OPORTUNIDAD PARA ENTRAR A LA ESPIGA</div><div><br></div><div>Este terreno reúne varios elementos especialmente atractivos dentro del inventario disponible:</div><div><br></div><div>• 245.44 m² de superficie</div><div>• Ubicación perimetral en Betres I</div><div>• Entrega inmediata</div><div>• Posibilidad de adquisición mediante crédito hipotecario</div><div>• Desarrollo de usos mixtos de aproximadamente 288 hectáreas</div><div>• Parque lineal de aproximadamente 2.5 km</div><div>• Lagos y áreas verdes</div><div>• Infraestructura urbana planeada</div><div>• Comercio y servicios contemplados dentro del master plan</div><div>• Acceso por Fray Junípero Serra</div><div>• Respaldo de Grupo DMI</div><div>• Condición comercial vigente de hasta 35% de descuento en operación de contado</div><div><br></div><div>Precio de lista: $2,446,094.90 MXN</div><div><br></div><div>Precio especial de contado: $1,589,961.69 MXN</div><div><br></div><div>Una diferencia superior a $856,000 MXN respecto al precio de lista bajo las condiciones comerciales vigentes.</div><div><br></div><div>Consulta disponibilidad, condiciones del plan comercial y alternativas de pago.</div><div><br></div><div>AC CAPITAL | Inmobiliario + Legal</div><div><br><br>Precios, descuentos y condiciones comerciales sujetos a disponibilidad, vigencia y autorización del desarrollador. Aplican términos y condiciones.</div>
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